Левел Павелецкая Сити
Квартал бизнес-класса из 15 корпусов на Дубининской улице. Высота от 9 до 46 этажей, двор-парк без машин на 4,63 га, квартиры, пентхаусы и террасы. Корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9 уже сданы.
Ар-деко, вертикали башен и зелёный двор
Архитектуру разработали бюро СПИЧ и ADM. В облицовке соединены натуральный камень, клинкерная плитка, стекло, металл и алюминий тёплых оттенков. У каждого корпуса свой рельеф фасада, а каскад балконов и террас собирает силуэт квартала. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Манхэттенский ритм в Даниловском районе
Образ квартала вдохновлён ар-деко и кварталами Манхэттена в современном прочтении. Архитектурную концепцию создали СПИЧ и ADM, а разработка шла вместе с бюро СПИЧ. Вертикали разной высоты, тёплые материалы и рельефные фасады создают масштаб города внутри одного участка.
В квартале 15 корпусов, разделённых на четыре этапа. Высота зданий составляет от 9 до 46 этажей. Корпуса первой части уже дают готовую городскую среду, а новые очереди продолжают её в той же архитектурной логике. В ноябре 2024 года введены башни «Хамфри» и «Ингрид» на 362 квартиры. Корпуса 6 и 7 получили заключение о соответствии в октябре 2025 года, разрешение на ввод выдано в декабре 2025 года.
Вторая очередь включает корпуса «Кэри», «Хамфри», «Ингрид» и «Вивьен». В ней 856 квартир общей площадью 51 тыс. м². Продажи корпуса 10 открылись в августе 2026 года. Для него подготовлен планировочный альбом этажей со 2 по 29, для корпусов 13, 14 и 15 есть отдельные материалы. Проектные площади уточняются после обмеров, для террас применяется коэффициент 0,3.
Ямская слобода, монастырь и городская жизнь
Квартал расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, на Дубининской улице, во владениях с 59 по 69. Для второй очереди присвоен адрес Дубининская улица, 59Б. Офис продаж находится на Дубининской улице, 65, строение 1 и работает ежедневно с 09:00 до 21:00.
Дубининская улица получила своё имя в 1922 году. До этого здесь проходили Даниловская и Коломенско-Ямская улицы, связывавшие Коломенскую ямскую слободу с Даниловым монастырём. Улица названа в память Ивана Дубинина. В конце XVI и XVII веков поблизости находилась Коломенская ямская слобода.
Данилов монастырь находится примерно в 1,4 км по прямой от центральной точки участка. Пеший путь по расчёту занимает около 23 минут. Стены и башни монастыря датированы XVII веком и имеют статус объекта культурного наследия федерального значения. История конкретных зданий на владениях с 59 по 69 до строительства не установлена.
Двор-парк, лобби и сервисы у дома
Пространство квартала устроено вокруг двора-парка площадью 4,63 га без машин. На первых этажах и в стилобате предусмотрены 85 помещений для супермаркетов, кафе, пекарен, аптек и повседневных сервисов. Входные группы продолжают архитектуру фасадов в стилистике ар-деко.
Лобби
Лобби первого и второго этапов оформило Oleg Klodt Architecture & Design. Для третьего и четвёртого этапов интерьеры разработало бюро ABOVE. Во входных группах сохраняется связь с внешним образом квартала и ар-деко.
Двор
Во дворе есть крытая галерея с качелями для отдыха и работы, игровые и спортивные площадки, настольный теннис и тропа здоровья. В озеленении предусмотрены ели, клёны, берёзы и другие растения, вечером включается декоративная подсветка.
Семейная инфраструктура
В квартале заявлены фитнес-клуб с бассейном, центр раннего развития на 92 места, собственные школа и детский сад. Частный сад «Летово Кидс» открылся 1 декабря 2025 года и принимает детей от 2 до 6 лет.
Движение
Двор рассчитан на разные сценарии дня. Здесь предусмотрены прогулки по тропе здоровья, занятия на спортплощадке, настольный теннис, работа в крытой галерее и игры на площадках среди зелени.
Паркинг и хранение
В четвёртой очереди запланирован отапливаемый подземный паркинг на 175 машино-мест и 21 кладовую. Для корпуса 10 предусмотрено 430 машино-мест и 67 кладовых. Доступны стандартные и семейные машино-места, а также кладовые.
Доступ и безопасность
Видеонаблюдение заявлено по периметру, в лобби и во дворе. В жилую часть, на территорию и в паркинг ведёт единый ключ доступа. На территории предусмотрен собственный Wi-Fi.
От студий до пентхаусов с террасами
В проекте 3 257 квартир. В продаже представлены студии, 1 комната, 2 комнаты, 3 комнаты, 4 комнаты и 5 комнат. В описаниях проекта встречаются два диапазона площадей: от 23,6 до 132,1 м² и от 23,8 до 164,8 м². Для корпуса 10 подготовлено более 20 решений, для всего проекта заявлено более 55 функциональных планировок. Есть квартиры с террасами, пентхаусы, включая двухуровневые, и варианты с увеличенной высотой потолка. В корпусе 10 потолки достигают 4,07 м, 90% окон квартала заявлены в пол. С верхних этажей открываются виды на Москву-реку, Москва-Сити, Шуховскую башню и сталинские высотки.
Что важно проверить по корпусу
У квартала есть готовые корпуса и очереди со сроками впереди. Условия зависят от выбранного корпуса, поэтому фиксируем подтверждённые особенности и вопросы для личной проверки.
За что любят
- Квартал в Даниловском районе, в 15 минутах пешком от «Павелецкой»
- Двор-парк без машин площадью 4,63 га
- Архитектура СПИЧ и ADM с камнем, клинкером, металлом и стеклом
- 85 помещений для кафе, пекарен, аптек, супермаркетов и сервисов
- Квартиры с террасами, пентхаусы и окна в пол
- Корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9 уже сданы
Кому подходит
- Тем, кому нужна готовая городская среда в крупном квартале
- Семьям, которым важны детский сад, школа и двор без машин
- Тем, кто ищет студию или квартиру с несколькими комнатами
- Тем, кто рассматривает террасу, пентхаус или повышенные потолки
Что учесть
- Сроки разные: четвёртый этап заявлен на I квартал 2028 года, третий на IV квартал 2029 года
- Площади в описаниях расходятся: указаны интервалы 23,6-132,1 м² и 23,8-164,8 м²
- Формат отделки зависит от корпуса: встречаются предчистовая отделка, варианты без отделки и варианты с отделкой
- Число машино-мест в описании расходится: 1 405 и 1 408, конкретный корпус лучше уточнить до сделки
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в Левел Павелецкая Сити с ценами на сегодня, подходящие по площади, сроку и формату покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда хотите получить ключи?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Между Павелецкой и Даниловым монастырём
От квартала заявлены 15 минут пешком до «Павелецкой» и 20 минут до «Серпуховской» и «Тульской». На автомобиле путь до Садового кольца и ТТК занимает 5 минут, до Кремля 8 минут. До набережной Москвы-реки указано 10 минут.
- Метро «Павелецкая»15 мин пешком
- Метро «Серпуховская»20 мин пешком
- Метро «Тульская»20 мин пешком
- Набережная Москвы-реки10 мин
- Садовое кольцо и ТТК5 мин на автомобиле
- Кремль8 мин на автомобиле
Расстояния указаны от центральной точки участка. Пешее время рассчитано по расстоянию по прямой.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Корпуса, сроки ключей и форматы отделки
Level Group и четыре этапа квартала
Девелопер и продающая сторона проекта это Level Group. Юридическое лицо застройщика указано как ООО «СЗ «Дубининская 59». До октября 2025 года проект реализовывался совместно с MR Group, затем Level Group получил единоличный контроль над проектом.
Level Group основана в 2016 году, генеральный директор Кирилл Игнахин занимает эту должность с основания компании. В портфеле указаны 26 проектов: 14 сданных и 12 строящихся. Объём построенного и введённого жилья составляет 1 201 860 м², земельный банк 3,8 млн м².
Среди текущих московских проектов компании есть Левел Причальный, Левел Стрешнево, Левел Нагатинская, Левел Южнопортовая, Левел Звенигородская, Левел Бауманская, Левел Войковская, Левел Академическая, Левел Нижегородская, Левел Мичуринский, Саввинская 17 и Саввинская 27.
Первая очередь Левел Павелецкая Сити получила Urban Awards 2020 как лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы. Level Group имеет рейтинг АКРА A- и входит в топ-5 застройщиков Старой Москвы по объёму выручки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала обсудим корпус, срок получения ключей, нужную площадь и формат отделки. Затем соберём актуальные квартиры и цены, подходящие под ваш запрос.
Показ
Организуем просмотр готовых корпусов и офиса продаж на Дубининской улице, 65, строение 1. Для строящихся очередей покажем планы и расскажем о заявленных сроках. Ипотека, маткапитал, военная ипотека, трейд-ин и рассрочка доступны как варианты покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Левел Павелецкая Сити» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Сколько корпусов в Левел Павелецкая Сити?
В квартале 15 корпусов, объединённых в четыре этапа реализации. Высота зданий составляет от 9 до 46 этажей.
Какие корпуса уже сданы?
Сданы корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9. В ноябре 2024 года введены башни «Хамфри» и «Ингрид», а корпуса 6 и 7 получили разрешение на ввод в декабре 2025 года.
Когда выдают ключи в новых очередях?
Для четвёртого этапа заявлен I квартал 2028 года. Для третьего этапа и корпуса 10 заявлен IV квартал 2029 года.
Какие квартиры есть в проекте?
Есть студии, квартиры с 1, 2, 3, 4 и 5 комнатами, варианты с террасами, пентхаусы, включая двухуровневые. В материалах проекта приведены два диапазона площадей: 23,6-132,1 м² и 23,8-164,8 м².
Какие есть примеры квартир?
В корпусе 13 есть студия площадью 23,6 м² на 14 этаже без отделки, её цена составляет 19 708 608 ₽ с указанной скидкой. В корпусе 10 есть квартира с 3 комнатами площадью 106,64 м² на 2 этаже без отделки, цена 50 273 075 ₽ с указанной скидкой. В корпусе 14 есть квартира с 5 комнатами площадью 114,5 м² на 27 этаже без отделки. Состав доступных квартир и цены меняются.
Какая отделка предусмотрена?
Формат зависит от корпуса. В описании есть предчистовая отделка, в корпусах 13 и 14 представлены квартиры без отделки, а в корпусе 15 есть варианты с отделкой. Перед выбором квартиры уточните это условие в ДДУ.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. В четвёртой очереди предусмотрены 175 машино-мест и 21 кладовая, у корпуса 10 заявлены 430 машино-мест и 67 кладовых. В описаниях всего комплекса встречаются два значения числа машино-мест: 1 405 и 1 408.
Что есть во дворе?
Двор-парк без машин занимает 4,63 га. Здесь предусмотрены игровые и спортивные площадки, крытая галерея с качелями, настольный теннис, тропа здоровья, ели, клёны, берёзы и вечерняя подсветка.
Далеко ли метро?
До «Павелецкой» заявлены 15 минут пешком, до «Серпуховской» и «Тульской» по 20 минут. На прежней версии проекта были другие цифры, поэтому маршрут до нужного вам входа в метро лучше проверить перед просмотром.
Какие способы покупки доступны?
Можно рассмотреть ипотеку, маткапитал, военную ипотеку, трейд-ин и рассрочку. Для третьего этапа встречаются разные условия траншевой ипотеки: взнос от 40,1%, транши 40% и 60%, срок до 30 лет, ставка 19,2%, кредит до 100 млн ₽, а также вариант со взносом от 40%, траншами 50/50 и кредитом до 300 млн ₽. Параметры нужно подтвердить перед сделкой.
